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落户政策全面放松,佛山等二线城市楼市有“钱”途

时间:2020-02-12

温家宝|邓浩志

刚才,国务院在《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》中指出:对居住人口在300万以下城市定居的限制将完全解除。事实上,这不是新消息。NDRC已经在今年4月的《2019年新型城镇化建设重点任务》中提到了它。这两部分的内容几乎相同:1 .对常住人口在300万以下城市定居的限制将完全取消;2.拥有300万至500万人口的大城市将完全自由化,定居条件将放宽。

注释:

1。新政策已在更高层次上宣布。它将得到更有力和更快的实施。

以前,到处都有人被“抢劫”。现在,中央政府“组织”人们聚集在城市里。因此,未来一定会出现大量的大中型城市,广州和深圳这些特大城市将继续进一步发展。未来,中国人口集中在大城市是大势所趋。城市化的结果不仅意味着农业人口越来越少,而且城市人口也越来越多。这也意味着留在农村的“钱”的方式越来越有限,城市匹配越好,人口越多,匹配就会越好(至少在地铁建设方面,规定城市人口必须超过300万…)

2。2018年的统计数据显示,中国只有27个城市的人口超过300万,这意味着中国95%以上的城市将在未来全面放开户籍政策,你可以去任何你想定居的地方。目前,全国只有13个城市的人口超过500万,这意味着除了这13个城市之外,其他城市也有很大的定居机会。更重要的是,即使是拥有500万人口的13个城市也有自己的人才政策欢迎你定居下来。例如,广东和深圳今年相继出台了一系列放宽和定居政策。只要你有学士学位,你就可以在这个国家的大部分地区定居下来。因此,未来,大城市的户口肯定会比10年或20年前贬值。允许人们自由行动是社会进步和巨大进步。

3。新政为二线和三线城市的房地产开发提供了长期利益。新政策明确指出人口在100万至500万之间的城市,基本上是我们所理解的大多数二线城市和强大的三线城市(注:政策声明指的是城市人口,而不是整个城市人口)。

首先,人口增长是一个长期的过程,所以好消息将会逐渐和长期地发布。第二,人口的增长将刺激城市的其他需求,进而促进城市经济的发展,而城市经济又被称为吸引人口的因素。这一政策的逐步实施还可以吸收三、四线城市棚户区拆迁带来的住房购买力急剧下降。因此,任何能够把握这一轮二线城市发展机遇的城市,都有房价和地价升值的潜力。

如果一些强大的二线城市完全自由化,房价将面临更大的压力。例如,人口只有210万的佛山应该完全放开户籍制度。例如,刚刚超过300万元的苏州也应该放松一下。如果这些热门城市全面或大规模放开户籍管理,人口肯定会快速增长,对房地产市场和房价的影响将非常容易预见。

(本文中的图片来自互联网)

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