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石家庄和天津楼市比较,哪个城市的房价支撑更大一些

时间:2019-10-16

原标题:与天津楼市相比,哪个城市的房价支撑更大?

中国的京津冀地区在地理上和文化上都紧密相连。它是中国北部最活跃的地区之一,也是中国首都的经济圈。对于河北人民来说,除了首都及其家乡之外,省会石家庄和天津也是许多人的选择。然而,随着近年来房地产市场的总体趋势,这两个城市的价格也在寻求支撑。今天,我们将分析哪个城市比较强的石家庄和天津的价格,并选择在哪里购买更好的房屋。

首先,当前的房屋价格

从Jiwu Online提供的房价数据来看,9月石家庄市新房平均价格为每套13,555元,二手房平均价格为每套14,756元。天津9月份新房平均价格为每套元,二手房平均价格为元。绝对而言,石家庄的平均房价远低于天津。但是,从房价来看,过去一年石家庄的调整趋势更加明显,天津的整体房价趋势也呈下降趋势。

第二,经济基础

首先看一下这两个城市的GDP。根据两市发布的统计数据,2018年石家庄市全年GDP总值为6082.6亿元,GDP增长率为7.4%。天津市地区生产总值1880.96亿元,地区生产总值增长3.6%。从三个产业结构比率的角度来看,石家庄的三个生产比率为:6.9:37.6:55.5,天津为0.9:40.5:58.6。

从人均可支配收入看,2018年石家庄城镇居民人均可支配收入为元,比上年增长8%;农村居民人均可支配收入元,增长8.8%。 2018年天津市城镇居民人均可支配收入元,比上年增长6.7%;农村居民人均可支配收入元,增长6%。

三,城市地位

石家庄:石家庄是河北省会城市,是京津冀地区重要的中心城市之一,也是中国重要的铁路枢纽城市。天津:天津是中国中央政府直辖的四个城市之一,是环渤海地区的经济中心之一,也是国家中心城市之一。

第四,人口吸引力

就人口数据而言,石家庄和天津是京津冀地区人口净流入的城市。截至2018年底,石家庄常住人口为1091.5万,比上年增加7.17万,常住人口城市化率为63.16%。天津常住人口1559.6万,比上年末增加2.73万,常住人口城市化率83.15%。

五,棚改革政策

石家庄:全市棚户区建成套,基本建成套。 11月底的棚子开放率将为100%。天津:今年,该市预计将升级1150个区和1880万平方米的旧住宅和老式房屋,并改造总面积为39万平方米的棚户区。

比较结果:

在经济,人均GDP和人均可支配收入方面,天津远远超过石家庄。天津的第三产业生产比重也高于石家庄。但是,从人口数据来看,石家庄的常住人口数量大大高于天津,人口的净流入量也大于天津。在人口城市化方面,石家庄还有很大的提升空间。从城市地位的角度来看,这两个都是区域中心城市,但是天津是沿海城市,地理位置优越。从目前的房价水平来看,天津的整体房价明显高于石家庄,而石家庄在大棚改革中的实力更强。

结论:从当前的房地产市场环境来看,石家庄和天津的房价将继续上涨是不现实的。在短期内,在棚改和城市化的推动下,石家庄的房价可能会在一定程度上反弹。但总体而言,天津的房价支持将更加强大。回到搜狐,看看更多

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2019-10-12 12:17

Source :适合育儿

原标题:与天津楼市相比,哪个城市的房价支撑更大?

中国的京津冀地区在地理上和文化上都紧密相连。它是中国北部最活跃的地区之一,也是中国首都的经济圈。对于河北人民来说,除了首都及其家乡之外,省会石家庄和天津也是许多人的选择。然而,随着近年来房地产市场的总体趋势,这两个城市的价格也在寻求支撑。今天,我们将分析哪个城市比较强的石家庄和天津的价格,并选择在哪里购买更好的房屋。

首先,当前的房屋价格

从Jiwu Online提供的房价数据来看,9月石家庄市新房平均价格为每套13,555元,二手房平均价格为每套14,756元。天津9月份新房平均价格为每套元,二手房平均价格为元。绝对而言,石家庄的平均房价远低于天津。但是,从房价来看,过去一年石家庄的调整趋势更加明显,天津的整体房价趋势也呈下降趋势。

第二,经济基础

首先看一下这两个城市的GDP。根据两市发布的统计数据,2018年石家庄市全年GDP总值为6082.6亿元,GDP增长率为7.4%。天津市地区生产总值1880.96亿元,地区生产总值增长3.6%。从三个产业结构比率的角度来看,石家庄的三个生产比率为:6.9:37.6:55.5,天津为0.9:40.5:58.6。

从人均可支配收入看,2018年石家庄城镇居民人均可支配收入为元,比上年增长8%;农村居民人均可支配收入元,增长8.8%。 2018年天津市城镇居民人均可支配收入元,比上年增长6.7%;农村居民人均可支配收入元,增长6%。

三,城市地位

石家庄:石家庄是河北省会城市,是京津冀地区重要的中心城市之一,也是中国重要的铁路枢纽城市。天津:天津是中国中央政府直辖的四个城市之一,是环渤海地区的经济中心之一,也是国家中心城市之一。

第四,人口吸引力

就人口数据而言,石家庄和天津是京津冀地区人口净流入的城市。截至2018年底,石家庄常住人口为1091.5万,比上年增加7.17万,常住人口城市化率为63.16%。天津常住人口1559.6万,比上年末增加2.73万,常住人口城市化率83.15%。

五,棚改革政策

石家庄:全市棚户区建成套,基本建成套。 11月底的棚子开放率将为100%。天津:今年,该市预计将升级1150个区和1880万平方米的旧住宅和老式房屋,并改造总面积为39万平方米的棚户区。

比较结果:

在经济,人均GDP和人均可支配收入方面,天津远远超过石家庄。天津的第三产业生产比重也高于石家庄。但是,从人口数据来看,石家庄的常住人口数量大大高于天津,人口的净流入量也大于天津。在人口城市化方面,石家庄还有很大的提升空间。从城市地位的角度来看,这两个都是区域中心城市,但是天津是沿海城市,地理位置优越。从目前的房价水平来看,天津的整体房价明显高于石家庄,而石家庄在大棚改革中的实力更强。

结论:从当前的房地产市场环境来看,石家庄和天津的房价将继续上涨是不现实的。在短期内,在棚改和城市化的推动下,石家庄的房价可能会在一定程度上反弹。但总体而言,天津的房价支持将更加强大。回到搜狐,看看更多

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